Blog

Com accedir al tipus reduït del 4% a l’ITP en comprar un habitatge a Menorca?

30/04/2025

Comprar un habitatge de segona mà a Menorca comporta certs impostos, entre els quals hi ha l'Impost sobre transmissions patrimonials (ITP). Però hi ha tipus reduïts que poden suposar un important estalvi per a certs compradors.

Com accedir al tipus reduït del 4% a l’ITP en comprar un habitatge a Menorca?

¿ Com accedir al tipus reduït del 4% a l'ITP en comprar un habitatge a Menorca?

Comprar un habitatge de segona mà a Menorca comporta certs impostos, entre ells l'Impost sobre transmissions patrimonials (ITP). En condicions generals, aquest impost se situa en un tipus del 8%, però hi ha tipus reduïts que poden suposar un important estalvi per a certs compradors. Un dels més interessants és el tipus reduïr del 4 %, destinat a uqui vol comprar la seva vivenda habitual 


A SOM Menorca, com a experts immobiliaris amb més de 30 anys d'experiència al sector, us expliquem tot el que necessiteu saber per beneficiar-vos d'aquest avantatge fiscal si esteu pensant a comprar a Menorca oa qualsevol punt de les Illes Balears.

¿ Qui es pot beneficiar de l'ITP reduït del 4% en comprar un habitatge?

L'impost de transmissions patrimonials (ITP) reduït està pensat per a persones físiques que destinin l'habitatge a la seva residència habitual i compleixin els requisits següents:

1. Residència habitual

• El comprador ha d'establir la residència habitual a l'habitatge adquirit en el termini màxim d'un any des de la compra.
• A més, ha de mantenir aquesta residència com a habitual durant almenys tres anys consecutius.

2. Límits d´ingressos

• Els ingressos anuals del comprador no han de superar els:
o 52.800 € si tributa de manera individual.
o 84.480 € si tributa de manera conjunta (per exemple, una parella o família).

3. Valor màxim de l´habitatge

• L'habitatge adquirit no pot superar  un valor màxim de 270.151,20 €.

Aquest valor es refereix al valor més gran de: el valor escripturat o el valor comprovat per Hisenda

4. Declaració i documentació

Perquè s'apliqui l'ITP reduït del 4% en comprar un habitatge de segona mà a Menorca, cal sol·licitar expressament l'aplicació del tipus reduït en presentar l'autoliquidació de l'ITP (model 600) així com la documentació justificativa.

En confiar en la nostra immobiliària, no t'has de preocupar de res.

A més del tipus reduït del 4%, a les Balears hi ha altres tipus encara més baixos (3,5%, 2,5%, etc.) en casos especials com:

• Joves menors de 36 anys.
• Famílies nombroses o monoparentals.
• Persones amb discapacitat igual o superior al 33%.
• Habitatges protegits (HPO).

Cadascun d'aquests casos té els seus propis requisits.

A la immobiliària SOM Menorca t´assessoram degudament abans de signar la compravenda.

Últimes notícies

Aquest lloc web utilitza cookies pròpies i de tercers, per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis, per mostrar publicitat relacionada amb les seves preferències, així com analitzar els seus hàbits de navegació. Podeu habilitar i deshabilitar les galetes segons les seves finalitats. Per a més informació consulta la Política cookies.

Pots acceptar totes les cookies prement el botó “Acceptar i continuar” o configurar-les o rebutjar-ne l’ús prement el botó “Configurar”.

Acceptar i continuar