Despeses fiscalment deduïbles a l’IRPF d´una vivenda turística

Despeses fiscalment deduïbles a l’IRPF si ets propietari d’un Habitatge Turístic a Menorca

Si tens un habitatge turístic a Menorca i el llogues a turistes, és important que coneguis les teves obligacions fiscals, però també els teus drets com a contribuent! Un dels aspectes més rellevants és saber quines despeses et pots deduir a la teva declaració de l’IRPF.

A SOM Menorca, experts en la gestió de lloguers vacacionals amb més de 30 anys d’experiència, t’expliquem de manera clara què pots considerar com a despesa deduïble per optimitzar la teva tributació legalment.

Principals despeses deduïbles a l’IRPF per a lloguers turístics

A continuació, et detallem les despeses més habituals que et pots deduir si ets propietari d’un habitatge d’ús turístic:

Despeses de conservació i reparació

• Reparació d’electrodomèstics

• Pintura, petites reformes

• Substitució de mobiliari deteriorat
  (No s’hi inclouen millores o ampliacions, ja que aquestes s’amortitzen.)

Subministraments

• Electricitat, aigua, gas, internet

Serveis i neteja

• Serveis de bugaderia

• Neteja entre hostes

• Articles d’higiene (paper, sabó, etc.)

• Packs de benvinguda

Despeses de gestió

• Honoraris d’agències (com SOM Menorca)

• Comissions pagades a plataformes turístiques com Airbnb, Booking, …

• Despeses de publicitat

Tributs i taxes

• IBI (Impost sobre Béns Immobles)

• Impost municipal d’escombraries

• Assegurança de la llar

• Quotes de comunitat de propietaris

Altres despeses deduïbles:

• Interessos de la hipoteca o préstec per a la compra o millora de l’habitatge

• Assegurança de l’habitatge, assegurança de responsabilitat civil

• Amortització de l’immoble, que generalment és d’un 3% anual sobre el valor més alt entre el cost d’adquisició i el valor cadastral

• Amortització de béns mobles (mobles, electrodomèstics), generalment un 10% anual sobre el seu cost

Tingues en compte que de les següents despeses: IBI, impost municipal d’escombraries, despeses de la comunitat de propietaris, subministraments (electricitat, aigua i internet), assegurances, interessos de la hipoteca i amortitzacions, només es pot deduir la part proporcional corresponent als dies en què l’habitatge hagi estat efectivament llogat.

Per exemple, si has llogat l’habitatge turístic 100 dies, només podràs deduir les despeses proporcionals a aquests 100 dies de les despeses esmentades.

Important!
Llogar la teva propietat com a habitatge turístic a Menorca pot ser una excel·lent font d’ingressos, però també comporta responsabilitats fiscals.
Conèixer i aplicar correctament les deduccions et permetrà optimitzar els teus beneficis i evitar sancions per part d’Hisenda.

A SOM Menorca, no només t’ajudem amb la gestió integral del teu habitatge turístic, sinó també amb l’assessorament fiscal d’experts.

Tens dubtes sobre la fiscalitat del teu habitatge turístic?
Contacta’ns sense compromís. T’ajudem a treure el màxim rendiment de la teva propietat amb total tranquil·litat i legalitat.