Despeses i Impostos al comprar una casa a Menorca: Tot el que Has de Saber
Comprar una casa o apartament a Menorca és una inversió, un projecte il·lusionant, però és fonamental conèixer totes les despeses i els impostos associats a l'operació.
Despeses i Impostos al comprar una casa de segona mà a Menorca: Tot el que has de saber
Comprar una casa o apartament a Menorca és una inversió, un projecte il·lusionant, però és fonamental conèixer totes les despeses i els impostos associats a l'operació. A més del preu de compra, hi ha una sèrie de costos que el comprador ha d'assumir.
A continuació t'expliquem quines són les despeses i els impostos que hauràs d'assumir en comprar una casa o apartament de segona mà a Menorca i com afecten el teu pressupost.
1. Impostos a Pagar
Impost de Transmissions Patrimonials (ITP)
Si compreu un habitatge de segona mà a Menorca, heu de pagar l'impost de transmissions patrimonials (ITP). A les Balears, aquest impost és progressiu i oscil·la entre el 8% i l'11% depenent del valor de la propietat.
2. Despeses de notaria i registre
Notaria
Els honoraris del notari depenen del preu de lhabitatge i de la complexitat de lescriptura. Generalment, oscil·len entre 600€ i 1.500€.
Registre de la Propietat
La inscripció de l'escriptura al Registre de la Propietat també comporta un cost, que sol situar-se entre 400 € i 1.000 €.
3. Despeses de Gestoria
Si decidiu contractar una gestoria perquè s'encarregue de tots els tràmits administratius, aquest servei pot costar entre 300 € i 600 €.
A Som Menorca oferim aquest servei als nostres clients a un preu molt reduït. Per a més informació, contacta'ns.
4. Despeses Hipotecàries (si apliquen)
Si financeu la compra amb una hipoteca, heu de considerar les possibles despeses derivades de la hipoteca.
Aquestes despeses dependran de les condicions acordades amb el banc i són:
• Taxació de l'habitatge
• Comissió d'obertura del banc
• Despeses de notaria, registre i gestoria
• Assegurança de la llar: Obligatòria si contractes una hipoteca i recomanable en qualsevol cas.
Alguns bancs exigeixen una assegurança de vida vinculada a la hipoteca que cobreixi el capital pendent en cas de mort del titular.
Comprar una casa o apartament de segona mà a Menorca implica assumir diverses despeses addicionals al preu de compra. Planificar amb antelació i conèixer tots els impostos i costos associats us ajudarà a evitar sorpreses i gaudir del vostre nou habitatge amb tranquil·litat.
Si necessites assessorament personalitzat per a la compra de casa teva a Menorca, a la nostra immobiliària SOM Menorca estarem encantats d'ajudar-te en cada pas del procés.
Últimes notícies
-
Els mercats d’estiu 2025 a Menorca que no us podeu perdre
Descobreix on i quan gaudir d'artesania, gastronomia i cultura local a cada racó de l'illa
-
Despeses fiscalment deduïbles a l’IRPF d´una vivenda turística
Conéixer i aplicar correctament les deduccions fiscals dels lloguers turístics et permetrà optimitzar els teus beneficis
-
5 curiositats sobre Menorca que probablement no sabies
Menorca, aquesta illa mediterrània que amaga secrets i particularitats que la fan única, i que potser no coneixies
-
Com accedir al tipus reduït del 4% a l’ITP en comprar un habitatge a Menorca?
Comprar un habitatge de segona mà a Menorca comporta certs impostos, entre els quals hi ha l'Impost sobre transmissions patrimonials (ITP). Però hi ha tipus reduïts que poden suposar un important estalvi per a certs compradors.
-
Nou Decret Llei 4/2025: Canvis Clau a la Regulació del Lloguer Turístic a Menorca
Des de SOM Menorca, com a professionals de lloguers de vacances, et resumim les seves principals implicacions per a Menorca i per als habitatges turístics
-
SOM Menorca i el seu compromís solidari amb la Fundació Clarós
A SOM Menorca el nostre compromís va més enllà del sector immobiliari a Menorca.
-
Despeses i Impostos al comprar una casa a Menorca: Tot el que Has de Saber
Comprar una casa o apartament a Menorca és una inversió, un projecte il·lusionant, però és fonamental conèixer totes les despeses i els impostos associats a l'operació.
-
Lydia Álvarez: compromís i valors més enllà de Menorca
La seva experiència de voluntariat a Tanzània reflecteix els principis desforç i solidaritat que apliquem a SOM Menorca.
-
Menorca a l’hivern: què fer a l’illa fora de temporada?
Menorca evoca cales paradisíaques, sol i aigües cristal·lines, però a l'hivern es converteix en un refugi de tranquil·litat, natura i cultura.
-
Finestreta Única: Nou Registre Únic de Lloguers de curta durada
A partir de l’1 de juliol de 2025 entrarà en vigor el Registre Únic o també conegut com a Finestreta Única de Lloguers de curta durada.
