Finestreta Única: Nou Registre Únic de Lloguers de curta durada

A partir de l'1 de juliol de 2025 entrarà en vigor el Registre Únic o també conegut com a Finestreta Única de Lloguers de curta durada per la publicació del 24 de desembre al BOE del Reial Decret 1312/2024 de 23 de desembre.
Això significa que tots els propietaris (persones físiques o jurídiques) d'habitatges destinats a lloguers de curta durada i que s'ofereixin a través de plataformes en línia hauran d'obtenir el Número de Registre d'Arrendament.
Aquest registre, que es coneix com a “Registre Únic de Lloguers” o “Finestreta Única” servirà per centralitzar la informació sobre els lloguers turístics i de temporada per millorar la seva supervisió. Això beneficiarà propietaris, llogaters i turistes, assegurant que els habitatges compleixin amb tots els requisits legals i de qualitat. A més, ajudarà a combatre la competència deslleial i el lloguer il·legal. L'incompliment d'aquesta nova normativa, a més de les altres ja vigents, exposa el propietari a sancions econòmiques o la suspensió de l'habitatge com a habitatge turístic.

Què és un “habitatge de temporada” i un “habitatge turístic”?
Habitatge de temporada és el que no té caràcter residencial permanent i està destinat a solucions habitacionals específiques com a estudiants, treballs temporals o estades durant tractaments mèdics.
Habitatges d'ús turístic és el destinat al lloguer turístic subjecte a regulació específica de la comunitat autònoma i que ha de disposar de llicència turística.
A més, aquests habitatges, tant de temporada com turístics, han de comptar amb equipament, mobiliari i estris adequats que en permetin l'ús adequat.

Com s'obté el número de registre d'arrendament a Menorca?
El Número de Registre d'Arrendament de cada habitatge s'obté telemàticament a través del Registre de la Propietat presentant la documentació obligatòria requerida i informant de les dades de l'habitatge requerits.
Com que és un procediment informàtic automatitzat s'assignarà el Número de Registre de Lloguer a l'habitatge turístic o habitatge de lloguer de temporada en concloure el procés. Amb posterioritat a la seva obtenció, en cas d'existir algun defecte en la informació requerida, el Número de Registre d'Arrendament pot ser revocat, la qual cosa seria comunicada degudament a l'interessat.
Aquest Número de Registre de Lloguer haurà d'estar reflectit a tots els anuncis de l'habitatge a tots els portals digitals a través dels quals es comercialitzi l'habitatge.

A SOM Menorca ens encarreguem de tot el procés per a l'obtenció del número de registre de l'arrendament.
Si vols mantenir el teu negoci dins del marc legal, és imprescindible estar al dia en el compliment de totes les normatives incloent-hi aquesta última de recent aprovació.

Contacta'ns per rebre assessorament aquest assumpte o qualsevol altre relacionat amb el teu habitatge turístic o habitatge de lloguer de temporada a Menorca.