Gastos fiscalmente deducibles en IRPF de una vivienda turística en Menorca

Gastos fiscalmente deducibles en el IRPF si eres propietario de una Vivienda Turística en Menorca

Si tienes una vivienda turística en Menorca y la alquilas a turistas, es importante que conozcas tus obligaciones fiscales ¡pero también tus derechos como contribuyente! Uno de los aspectos más relevantes es saber qué gastos puedes deducirte en tu declaración del IRPF.

En SOM Menorca, expertos en la gestión de alquileres vacacionales con más de 30 años de experiencia, te explicamos de forma clara qué puedes considerar como gasto deducible para optimizar tu tributación legalmente.

Principales gastos deducibles en el IRPF para alquileres turísticos

A continuación, te detallamos los gastos más comunes que puedes deducirte si eres propietario de una vivienda de uso turístico:

Gastos de conservación y reparación

• Arreglos de electrodomésticos
• Pintura, pequeñas reformas
• Sustitución de mobiliario deteriorado

No se incluyen aquí las mejoras o ampliaciones ya que éstas se amortizan.

Suministros

• Electricidad, agua, gas, internet

Servicios y limpieza

• Servicios de lavandería
• Limpieza entre huéspedes
• Artículos de higiene (papel, jabón, etc.)
• Packs de bienvenida

Gastos de gestión

• Honorarios de agencias (como SOM Menorca)
• Comisiones pagadas a plataformas turísticas como Airbnb, Booking, …
• Gastos de publicidad

Tributos y tasas

• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
• Impuesto municipal de basuras
• Seguro del hogar
• Cuotas de comunidad de propietarios

Otros gastos deducibles:

• Intereses de la hipoteca o préstamo para la compra o mejora de la vivienda
• Seguro de la vivienda, seguro de responsabilidad civil
• Amortización del inmueble que generalmente es un 3% anual sobre el mayor valor entre el coste de adquisición y el valor catastral
• Amortización de bienes muebles (mobiliario, electrodomésticos) que por lo general se aplica un 10% anual sobre su coste

Ten en cuenta que de los siguientes gastos: IBI, impuesto municipal de basuras, gastos de la comunidad de propietarios, suministros (electricidad, agua e internet), seguros, intereses de la hipoteca, amortizaciones sólo se pueden deducir la parte proporcional del gasto correspondiente a los días que la vivienda ha estado efectivamente alquilada.

Por ejemplo, si has alquilado la vivienda turística 100 días, sólo podrás deducir los gastos proporcionales a esos 100 días de los gastos mencionados.

¡Importante!

Alquilar tu propiedad como vivienda turística en Menorca puede ser una excelente fuente de ingresos, pero también conlleva responsabilidades fiscales.

Conocer y aplicar correctamente las deducciones te permitirá optimizar tus beneficios y evitar sanciones por parte de Hacienda.

En SOM Menorca, no solo te ayudamos con la gestión integral de tu vivienda turística, sino también con el asesoramiento fiscal de expertos.

¿Tienes dudas sobre la fiscalidad de tu vivienda turística?

Contáctanos sin compromiso. Te ayudamos a sacar el máximo partido a tu propiedad con total tranquilidad y legalidad.