Comment puis-je accéder au taux réduit de 4 % de la taxe foncière lors de l’achat d’une maison à Minorque ?

Comment puis-je accéder au taux réduit de 4 % de la taxe foncière lors de l'achat d'une maison à Minorque ?

L'achat d'une maison d'occasion à Minorque entraîne certaines taxes, notamment la taxe sur les transferts de propriété (ITP). Généralement, cette taxe est fixée à un taux de 8 %, mais il existe des taux réduits qui peuvent représenter des économies importantes pour certains acheteurs. L’un des plus intéressants est le taux réduit de 4%, destiné à ceux qui achètent leur résidence principale, en remplissant une série de conditions.

Chez SOM Menorca, en tant qu'experts immobiliers avec plus de 30 ans d'expérience dans le secteur, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir pour bénéficier de cet avantage fiscal si vous envisagez d'acheter à Minorque ou n'importe où aux îles Baléares.

Qui peut bénéficier de la taxe foncière réduite de 4% lors de l'achat d'un logement ?

La taxe de transfert de propriété (ITP) réduite est destinée aux personnes qui utilisent leur domicile comme résidence principale et qui répondent aux exigences suivantes :

1. Résidence habituelle

• L'acheteur doit établir sa résidence habituelle dans le logement acquis dans un délai maximum d'un an à compter de la date d'achat.
• De plus, vous devez maintenir cette résidence comme votre résidence habituelle pendant au moins trois années consécutives.

2. Limites de revenu

• Le revenu annuel de l’acheteur ne doit pas dépasser :
ou 52 800 € si vous déclarez vos impôts individuellement.
ou 84 480 € si vous déclarez vos impôts conjointement (par exemple, en couple ou en famille).

3. Valeur maximale de la maison

• Le bien acheté ne peut pas dépasser une valeur maximale de 270 151,20 €.
Cette valeur fait référence à la valeur la plus élevée entre : la valeur écrite ou la valeur vérifiée par le Trésor

4. Déclaration et documentation

Pour bénéficier de la réduction de 4% de la taxe foncière lors de l'achat d'un logement d'occasion à Minorque, vous devez demander expressément le taux réduit lors de la soumission de votre déclaration de taxe foncière (formulaire 600) et des documents justificatifs.

En faisant confiance à notre agence immobilière, vous n'avez à vous soucier de rien. Nous nous occupons de tout.

Outre le taux réduit de 4 %, il existe aux Baléares d'autres taux encore plus bas (3,5 %, 2,5 %, etc.) dans des cas particuliers tels que :

• Jeunes de moins de 36 ans.
• Familles nombreuses ou monoparentales.
• Personnes ayant un handicap égal ou supérieur à 33 %.
• Logement protégé (VPO).

Chacun de ces cas a ses propres exigences.

Chez SOM Menorca Immobilier, vous recevrez les bons conseils avant de signer le contrat d'achat.