Dépenses déductibles d’impôt pour une maison de vacances à Minorque

Dépenses fiscalement déductibles dans la déclaration d’impôt sur le revenu (IR) si vous êtes propriétaire d’un logement touristique à Minorque

Si vous possédez un logement touristique à Minorque et que vous le louez à des touristes, il est important de connaître vos obligations fiscales, mais aussi vos droits en tant que contribuable ! L’un des aspects les plus importants est de savoir quelles dépenses vous pouvez déduire dans votre déclaration d’impôt sur le revenu.

Chez SOM Menorca, spécialistes de la gestion de locations de vacances avec plus de 30 ans d’expérience, nous vous expliquons clairement quelles sont les dépenses déductibles pour optimiser votre fiscalité en toute légalité.

Principales dépenses déductibles dans le cadre de la location touristique

Voici les dépenses les plus courantes que vous pouvez déduire en tant que propriétaire d’un logement à usage touristique :

Dépenses d’entretien et de réparation

• Réparation d’électroménagers

• Peinture, petits travaux

• Remplacement de mobilier abîmé
  (Les améliorations ou agrandissements ne sont pas inclus, car ils sont amortis.)

Fournitures

• Électricité, eau, gaz, internet

Services et ménage

• Blanchisserie

• Nettoyage entre les séjours

• Produits d’hygiène (papier toilette, savon, etc.)

• Kits de bienvenue

Frais de gestion

• Honoraires d’agences (comme SOM Menorca)

• Commissions versées à des plateformes touristiques comme Airbnb, Booking, etc.

• Frais de publicité

Taxes et impôts

• Taxe foncière (IBI)

• Taxe municipale sur les déchets

• Assurance habitation

• Charges de copropriété

Autres dépenses déductibles :

• Intérêts d’un prêt ou crédit pour l’achat ou la rénovation du logement

• Assurance habitation, assurance responsabilité civile

• Amortissement du bien immobilier, généralement 3 % par an sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur cadastrale

• Amortissement des biens mobiliers (mobilier, électroménagers), généralement 10 % par an sur leur coût

Veuillez noter que pour les dépenses suivantes : taxe foncière, taxe sur les déchets, charges de copropriété, fournitures (électricité, eau, internet), assurances, intérêts d’emprunt et amortissements, seule la part proportionnelle aux jours où le logement a été effectivement loué peut être déduite.

Par exemple, si vous avez loué le logement touristique pendant 100 jours, seules les dépenses proportionnelles à ces 100 jours pourront être déduites.

Important !
Louer votre propriété comme logement touristique à Minorque peut être une excellente source de revenus, mais cela implique aussi des obligations fiscales.
Connaître et appliquer correctement les déductions vous permettra d’optimiser vos bénéfices et d’éviter des sanctions de l’administration fiscale.

Chez SOM Menorca, nous vous accompagnons non seulement dans la gestion complète de votre logement touristique, mais aussi avec un conseil fiscal expert.

Des questions sur la fiscalité de votre logement touristique ?
Contactez-nous sans engagement. Nous vous aidons à tirer le meilleur parti de votre bien, en toute tranquillité et en toute légalité.